Bugün: 19 Ağustos 2026 · Saat: --:--
SON DAKİKA
Doğanın Güzellikleri: Keşfedilmesi Gereken Yerler - Doğa Harikası: Göz Kamaştıran Manzaralar Keşfedin - İklim Değişikliği: Geleceğimiz İçin Acil Önlemler Alınmalı - Doğanın Gücü: Sağlıklı Yaşamın Sırları Keşfedildi - Kış Aylarında Sağlıklı Kalmanın Yolları - Serdivan'da Ulaşım Projesinde Önemli Gelişme Sağlandı - Muratpaşa'ya Erişilebilirlik Belgesi Verildi, Engellilere Destek! - Trump ve Walz'dan Ortak Proje Açıklaması - Çocukları Suçtan Koruyacak Erken Müdahale Stratejileri Önemli - COP31 Hedefi: İklim Mücadelesinde Yeni Bir Dönem Başlıyor - TRT'nin Gökkuşağı Faşizmi Belgeseli Yayında - Katy Perry'den ICE'ye karşı eylem çağrısı - USS Abraham Lincoln Uçak Gemisi Orta Doğu'ya Görev İçin Gitti - İzmir'de sağanak yağış ve fırtına seferberliği devam ediyor - Minneapolis'te Sınır Devriyesi Komutanı Görevden Ayrılıyor - MKE, BALKIN ile yerli savunma sistemini hayata geçirdi - Rekabet Kurulu'ndan üç kozmetik firmasına soruşturma kararı - RTÜK, Radyo Dinleyici Ölçümünü Elektronik Sisteme Taşıyor - ABD'de Göçmen Politikaları Üzerine Tartışmalar Devam Ediyor - Trump'ın Paris Anlaşması'ndan çekilmesi resmen tamamlandı. -
USD - EUR -

Konut Fiyatları Negatif Seyirini Sürdürüyor

2024 yılının başından itibaren satılık konutlardaki reel fiyatlar azalmaya devam ediyor. Aralık ayında yıllık fiyat değişim oranı, bir önceki aya göre 0,2 puan artış göstermesine rağmen, yüzde -2,1 ile hala negatif bölgede kalmaktadır. Bu durum, konut alım satımında yaşanan zorlukları ve piyasa dinamiklerini gözler önüne seriyor.

Öte yandan, konut talebinde bir artış yaşandığı da dikkat çekiyor. Aralık ayında talep endeksi, bir önceki aya göre yüzde 7,2 artış gösterirken, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11,3 daha yüksek bir seviyeye ulaştı. Bu artış, piyasanın canlandığını ve alıcıların yeniden konut arayışına girdiğini gösteriyor.

Kira fiyatlarına baktığımızda, reel kira endeksinde de ağustos ayından bu yana süregelen değişim oranı, aralık ayında ılımlı bir artış sergiledi. Ülke genelinde ve İstanbul'da kira fiyatları artarken, İzmir ve Ankara'da düşüş yaşandı. Yıllık bazda değerlendirildiğinde, ülke genelindeki reel kira değişim oranı ise -2,3 seviyesinde kalarak negatif bölgede seyretmektedir.

Kiralık konut talep göstergeleri de aralık ayında artış gösterdi. Bir önceki aya göre yüzde 1,3, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 6,7 oranında bir artış yaşandı. Bu artış, kiralık konut talebinin mevsimsel dinamikler çerçevesinde değerlendirildiğinde, nisan-temmuz döneminde yükselen ve yılın son çeyreğinde zayıflayan talebin aralık ayı itibarıyla yeniden canlandığını göstermektedir.

BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemlerinin farklı olduğu belirtiliyor. BETAM'ın kira endeksinde, yeni kiraya verilmek üzere ilan edilen konutların talep edilen kira fiyatlarındaki artış dikkate alınıyor. Ancak ilan edilen fiyatlardan ne kadarının gerçekte talep gördüğü, piyasanın gerçek dinamiklerini anlamak için önem taşıyor. Bu durum, konut ve kira piyasasındaki dalgalanmaların daha iyi analiz edilmesine olanak tanıyor.

Kaynak: BEYAZ HABER AJANSI

Haber Tarihi: 26.01.2026 19:52